Estimation théorique
Rue Fontaine de l’Etoile,62240 Crémarest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fontaine de l’Etoile,62240-Crémarest indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécourt (62102), comprenant 276 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécourt (62102), comprenant 276 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-08 | 149 | LES CLOGNES | 8 | 220 | 813 | 278500€ | 1266€ |
2021-12-10 | 174 | RTE DE DESVRES | 4 | 100 | 1350 | 173982€ | 1740€ |
2021-06-24 | 1662 | RUE DE DESVRES | 3 | 134 | 2790 | 155000€ | 1157€ |
2021-11-19 | 50 | RTE DE RECLINGHEN | 2 | 52 | 345 | 50000€ | 962€ |
2019-06-28 | 216 | RUE SALINES | 4 | 129 | 1575 | 215000€ | 1667€ |
2021-04-15 | 32 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 113 | 779 | 261300€ | 2312€ |
2021-12-10 | 302 | RUE SALINES | 4 | 99 | 182 | 200000€ | 2020€ |
2022-03-28 | 54 | RUE DU ROSSIGNOL | 7 | 135 | 610 | 242000€ | 1793€ |
2022-07-05 | 18 | RUE A BAUDETS | 4 | 115 | 1079 | 206000€ | 1791€ |
2021-05-25 | 39 | RUE DE CREMAREST | 4 | 91 | 0 | 172000€ | 1890€ |
2020-11-02 | 41 | RUE DE CREMAREST | 5 | 96 | 0 | 170000€ | 1771€ |
2021-12-20 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 144 | 787 | 240000€ | 1667€ |
2022-07-11 | 2 | ROCADE NORD | 4 | 71 | 702 | 195000€ | 2746€ |
2019-08-27 | 76 | RUE DE CREMAREST | 4 | 100 | 220 | 135000€ | 1350€ |
2022-09-15 | 76 | RUE DE CREMAREST | 4 | 100 | 220 | 143000€ | 1430€ |
2023-02-16 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 132 | 800 | 100000€ | 758€ |
2022-11-23 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 87 | 529 | 232300€ | 2670€ |
2021-01-07 | 26 | RTE DE BOULOGNE | 4 | 162 | 756 | 180970€ | 1117€ |
2020-09-30 | 33 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 99 | 241 | 120000€ | 1212€ |
2022-11-17 | 39 | RTE DE BOULOGNE | 2 | 65 | 182 | 99000€ | 1523€ |
2021-10-25 | 82 | RTE DE DESVRES | 5 | 102 | 2252 | 220000€ | 2157€ |
2021-02-08 | 66 | RUE DE CREMAREST | 5 | 134 | 455 | 190000€ | 1418€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DES ROSIERS | 5 | 87 | 417 | 125000€ | 1437€ |
2020-04-23 | 15 | RUE DES LILAS | 5 | 87 | 579 | 140000€ | 1609€ |
2022-11-30 | 1401 | RUE DE TOURLINCTHUN | 7 | 156 | 821 | 253000€ | 1622€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 87 | 362 | 115000€ | 1322€ |
2022-09-13 | 1441 | RUE DE TOURLINCTHUN | 5 | 167 | 1033 | 300655€ | 1800€ |
2019-09-26 | 10 | RTE DE BOULOGNE | 6 | 228 | 708 | 190000€ | 833€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DU MAUROY | 5 | 163 | 1076 | 286500€ | 1758€ |
2021-02-26 | 4 | RTE DE BOULOGNE | 3 | 97 | 265 | 122000€ | 1258€ |
2020-10-01 | 1410 | RUE DE TOURLINCTHUN | 6 | 166 | 1050 | 286500€ | 1726€ |
2020-12-04 | 31 | RUE DE CREMAREST | 9 | 243 | 638 | 200000€ | 823€ |
2020-06-11 | 29 | RTE DE BOULOGNE | 3 | 52 | 60 | 105500€ | 2029€ |
2019-06-28 | 1 | ALL DES BUISSONS | 3 | 63 | 179 | 113000€ | 1794€ |
2019-10-22 | 29 | RUE DE CREMAREST | 5 | 88 | 1000 | 158000€ | 1795€ |
2020-03-10 | 30 | VC BRUNEHAUT | 4 | 105 | 162 | 105000€ | 1000€ |
2021-06-15 | 9 | RTE DE BOULOGNE | 4 | 86 | 245 | 98000€ | 1140€ |
2022-05-25 | 34 | VC BRUNEHAUT | 3 | 61 | 0 | 111000€ | 1820€ |
2019-07-17 | 44 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 78 | 177 | 75000€ | 962€ |
2022-08-29 | 39 | RTE DE DESVRES | 5 | 60 | 690 | 190000€ | 3167€ |
2019-12-31 | 46 | CHS BRUNEHAUT | 2 | 50 | 145 | 40000€ | 800€ |
2020-05-11 | 112 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 95 | 190 | 113000€ | 1189€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DE CREMAREST | 3 | 63 | 278 | 85000€ | 1349€ |
2020-03-04 | 50 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 125 | 450 | 170000€ | 1360€ |
2022-03-14 | 52 | VC BRUNEHAUT | 3 | 92 | 242 | 80000€ | 870€ |
2021-03-09 | 19 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 80 | 449 | 106000€ | 1325€ |
2021-06-04 | 100 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 261 | 82000€ | 1051€ |
2020-11-04 | 40 | RUE DE CREMAREST | 5 | 72 | 360 | 65500€ | 910€ |
2022-11-14 | 4 | RTE DE LIANE | 6 | 170 | 3099 | 330000€ | 1941€ |
2021-07-01 | 23 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 80 | 287 | 111000€ | 1388€ |
2022-01-26 | 20 | RUE DE BARRHEAD | 4 | 68 | 289 | 123000€ | 1809€ |
2021-05-06 | 32 | RUE DE CREMAREST | 4 | 80 | 364 | 55000€ | 688€ |
2021-04-01 | 8 | RTE DE LIANE | 6 | 126 | 1812 | 200000€ | 1587€ |
2023-06-12 | 46 | RUE DES BROUSSAILLES | 4 | 75 | 134 | 158000€ | 2107€ |
2019-11-05 | 22 | RUE DE CREMAREST | 4 | 98 | 236 | 112800€ | 1151€ |
2019-10-15 | 27 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 170 | 1250 | 210000€ | 1235€ |
2023-06-07 | 76 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 60 | 153 | 95000€ | 1583€ |
2020-10-13 | 77 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 54 | 53 | 50000€ | 926€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE CREMAREST | 3 | 72 | 44 | 107500€ | 1493€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DE CREMAREST | 3 | 76 | 240 | 112000€ | 1474€ |
2022-07-01 | 46 | RUE DES BROUSSAILLES | 4 | 77 | 498 | 166200€ | 2158€ |
2019-12-04 | 67 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 69 | 61 | 40500€ | 587€ |
2022-11-24 | 10 | RTE DE LIANE | 5 | 170 | 900 | 324700€ | 1910€ |
2023-03-08 | 89 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 53 | 95 | 78000€ | 1472€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE CREMAREST | 5 | 90 | 233 | 70000€ | 778€ |
2019-05-17 | 91 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 114 | 63000€ | 1145€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DE CREMAREST | 4 | 103 | 67 | 81000€ | 786€ |
2021-01-21 | 93 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 257 | 85000€ | 1545€ |
2022-10-21 | 14 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 360 | 131500€ | 1143€ |
2019-07-04 | 54 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 54 | 117 | 65000€ | 1204€ |
2019-10-15 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 108 | 210 | 141471€ | 1310€ |
2021-04-15 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 102 | 65000€ | 793€ |
2023-02-03 | 33 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 144 | 580 | 158000€ | 1097€ |
2022-06-17 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 184 | 91000€ | 1468€ |
2022-07-08 | 57 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 39 | 60000€ | 1091€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 74 | 239 | 124300€ | 1680€ |
2020-11-30 | 29 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 129 | 1770 | 222160€ | 1722€ |
2022-09-20 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 40 | 141 | 80000€ | 2000€ |
2019-10-03 | 94 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 80 | 504 | 121000€ | 1513€ |
2022-12-12 | 2164 | RUE DE TOURLINCTHUN | 4 | 89 | 499 | 260500€ | 2927€ |
2022-05-13 | 37 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 136 | 412 | 116800€ | 859€ |
2020-08-31 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 56 | 268 | 100000€ | 1786€ |
2021-09-24 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 56 | 268 | 133000€ | 2375€ |
2020-12-15 | 136 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 254 | 130000€ | 1182€ |
2021-11-08 | 25 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 150 | 169 | 185000€ | 1233€ |
2022-08-19 | 25 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 110 | 60 | 129160€ | 1174€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 89 | 310 | 145000€ | 1629€ |
2020-02-26 | 163 | RUE JEAN JAURES | 5 | 124 | 1018 | 180000€ | 1452€ |
2019-11-28 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 36 | 54 | 33000€ | 917€ |
2019-12-02 | 140 | RUE JEAN JAURES | 3 | 71 | 372 | 70000€ | 986€ |
2022-02-21 | 165 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 285 | 65000€ | 813€ |
2021-02-01 | 45 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 100 | 193 | 114790€ | 1148€ |
2022-06-09 | 155 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 783 | 158000€ | 1646€ |
2023-03-29 | 101 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 316 | 113000€ | 1687€ |
2021-10-04 | 107 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 373 | 87000€ | 821€ |
2022-08-24 | 111 | RUE JEAN JAURES | 3 | 88 | 394 | 103000€ | 1170€ |
2022-09-14 | 103 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 324 | 157000€ | 1869€ |
2020-12-11 | 133 | RUE JEAN JAURES | 5 | 128 | 163 | 150000€ | 1172€ |
2019-12-23 | 75 | RUE DE LA BRASSERIE | 2 | 45 | 522 | 53000€ | 1178€ |
2019-05-31 | 147 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 136 | 125000€ | 1302€ |
2021-11-08 | 145 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 132 | 120000€ | 1250€ |
2021-08-03 | 24 | RUE DU COURGAIN | 6 | 101 | 115 | 61000€ | 604€ |
2022-09-30 | 143 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 130 | 120000€ | 1250€ |
2022-11-23 | 85 | RUE JEAN JAURES | 6 | 114 | 269 | 100000€ | 877€ |
2022-07-01 | 75 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 274 | 73000€ | 1141€ |
2022-11-28 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 30 | 25 | 45000€ | 1500€ |
2022-12-20 | 57 | RUE DE LA BRASSERIE | 6 | 106 | 180 | 95000€ | 896€ |
2021-06-30 | 126 | RUE JEAN JAURES | 6 | 103 | 640 | 75000€ | 728€ |
2021-11-22 | 1562 | RUE DE TOURLINCTHUN | 7 | 250 | 631 | 750000€ | 3000€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DES CHENES | 5 | 108 | 232 | 151500€ | 1403€ |
2021-03-03 | 110 | VC BRUNEHAUT | 5 | 79 | 829 | 115000€ | 1456€ |
2021-12-27 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 52 | 33000€ | 688€ |
2021-11-10 | 57 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 245 | 75000€ | 1042€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 245 | 160000€ | 1818€ |
2020-01-02 | 104 | RUE JEAN JAURES | 3 | 35 | 41 | 68000€ | 1943€ |
2022-06-10 | 88 | RUE JEAN JAURES | 3 | 43 | 48 | 115200€ | 2679€ |
2020-06-30 | 84 | RUE JEAN JAURES | 2 | 37 | 30 | 40500€ | 1095€ |
2020-11-20 | 120 | RUE JEAN JAURES | 11 | 254 | 601 | 270000€ | 1063€ |
2020-05-29 | 82 | RUE JEAN JAURES | 2 | 46 | 49 | 40000€ | 870€ |
2020-01-31 | 92 | RUE JEAN JAURES | 5 | 103 | 161 | 88000€ | 854€ |
2020-01-13 | 41 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 127 | 100000€ | 1389€ |
2019-07-29 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 88 | 87500€ | 866€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 71 | 110 | 107000€ | 1507€ |
2021-04-14 | 118 | VC BRUNEHAUT | 5 | 104 | 733 | 180000€ | 1731€ |
2023-05-12 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 103 | 247 | 120000€ | 1165€ |
2020-09-17 | 51 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 125 | 142 | 90000€ | 720€ |
2021-11-03 | 36 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 117 | 741 | 200000€ | 1709€ |
2020-12-14 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 79 | 24 | 35000€ | 443€ |
2022-09-07 | 116 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 48 | 320000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 171 | 55000€ | 1100€ |
2022-08-25 | 47 | RUE DES HETRES | 5 | 88 | 188 | 149000€ | 1693€ |
2023-05-22 | 47 | RUE DES HETRES | 5 | 88 | 188 | 164500€ | 1869€ |
2019-09-09 | 38 | RUE DE LA BRASSERIE | 6 | 126 | 647 | 161500€ | 1282€ |
2020-08-25 | 26 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 334 | 65000€ | 1083€ |
2023-05-22 | 54 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 371 | 150000€ | 1531€ |
2020-03-04 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 259 | 80000€ | 1026€ |
2021-05-12 | 33 | RUE DES ECOLES | 4 | 163 | 937 | 167000€ | 1025€ |
2019-10-24 | 24 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 60 | 350 | 105000€ | 1750€ |
2021-06-29 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 124 | 99500€ | 843€ |
2019-09-03 | 18 | RUE GABRIEL FOURMAINTRAUX | 6 | 157 | 776 | 252560€ | 1609€ |
2023-02-10 | 15 | RUE GEORGES LECLERCQ | 5 | 70 | 326 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 32 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 394 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DUPONTCHEL | 4 | 70 | 84 | 35000€ | 500€ |
2020-04-30 | 57 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 108 | 282 | 136500€ | 1264€ |
2021-05-07 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 265 | 55000€ | 809€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DES ECOLES | 5 | 155 | 1160 | 240000€ | 1548€ |
2021-12-28 | 20 | RUE JEAN JAURES | 2 | 55 | 241 | 30000€ | 545€ |
2022-04-26 | 32 | RUE DUPONTCHEL | 3 | 73 | 52 | 112300€ | 1538€ |
2022-03-30 | 130 | VC BRUNEHAUT | 3 | 62 | 290 | 70000€ | 1129€ |
2020-09-21 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 85 | 173 | 116000€ | 1365€ |